日前，九江经济技术开发区君怡美筑·曼城小区业主因地下车库车位租赁费问题而怨声四起，他们认为小区地下车库车位租赁费高于周边两三倍，不仅让人难以接受，而且也大大超过以前的备案价，于情于理都说不过去。对此，九江市深恒祥物业服务有限公司黄副总经理表示，开发商当初定的价，物业公司也觉得贵，之后物业公司、小区业主委员会和开发商进行了协商，同意车位承租满名按元/月收费，其中40元是支付车库保安、保洁和电费等费用。
小区车辆全部停在路边
业主：租赁费高涨，汽车停在路面
叶先生是君怡美筑·曼城小区的业主，日前，他拨打浔阳晚报热线投诉称，他们小区的地下车库租赁费比周边小区高两三倍，一个月需要元，而周边价格普遍是60元/月到元/月。
据其透露，这元/月是地下车位租赁费，如果加上物业公司收取的车位管理费，价格将达到元/月，这个价格不仅他无法接受，小区其他很多业主也无法接受。他说，因为根据小区的位置和房屋价格等进行比较，小区地下车位租赁费都不应收这么高，而且这个价格也远远超过了小区以前的备案价。
李先生也是小区的一名业主。他不仅认为这个价格太高，与小区自身的地段和价值不符，而且推测开发商此举目的是销售车位。年初，他正式入住小区，也在地下车库租赁了一个车位。那时的租赁费为元/月。他说，现在的价格等于在原基础上翻了一倍，太难以接受了。因家中有3辆车，所以他医院地下车库租赁了一个子母车位，价格为元/年。他说，事实上，小区周边的车位都比小区内便宜很多，所以也有些业主在小区周边租赁车位，除了雨天不方便，也没有太大影响。
其实，在君怡美筑·曼城大门前的空旷地带每日都停满了各种车辆，小区内的一些道路上也是车满为患。反而是地下车库空荡荡，车辆屈指可数。
市物价局：价格由市场确定
关于地下车位租赁费的问题，小区业主委员会的一名副主任透露说，业主普遍认为偏高，以前小区曾经在市物价局备案过地下车位租赁费，也有备案批文，所以收取的费用应该不能超过备案价。
对此，市物价局价格科负责人表示，现在地下车位的租赁价格已经放开，由市场定价，当然也不是说开发商想定什么价就定什么价，而是与业主或业主委员会协商出一个价格，签订合同，这才能是最终价格。
君怡美筑·曼城地下车位租赁价格问题，他们也到小区调查过，该负责人继续道，但最终定什么价，还是要双方继续协商。
物业公司：三方已协商，正统计租赁人数
君怡美筑·曼城由九江市深恒祥物业服务有限公司提供物业管理服务。公司黄副总经理说，小区地下车库有1余个车位，开发商是投资者，建成至今还未移交到物业公司。年初，为方便业主停车，同时从成本考虑，开发商想逐一开放地下车库，首批拿出50个车位出租，收费元/月，但只出租掉40个车位，导致开发商亏本。
今年，开发商将价格定在元/月（含车位管理费），黄副总经理说，物业公司也觉得有些贵，后来物业公司、小区业主委员会和开发商三方坐在一起协商解决办法，开发商做了让步，只要车位租赁数达到就按元/月（含车位管理费）收费，如果达不到还是按元/月标准收费。但从目前来看，租赁的效果不理想，据物业公司统计，截至目前仅有85个车位登记。
黄副总经理表示，在协商中，三方还同意如果承租数超过个，物业公司、业主委员会还将与开发商协商进一步降低价格。
浔阳晚报记者张新红文/摄
