市场行情
※11月11日，央行数据显示，10月末M2余额.97万亿元，同比增长10.5%。10月份人民币贷款增加亿元，同比多增亿元。住户部门贷款增加亿元，其中，短期贷款增加亿元，中长期贷款增加亿元；10月份人民币存款减少亿元，同比多减亿元。其中，住户存款减少亿元。
※11月12日，从住户部门杠杆水平来看，报告显示，今年疫情发生以来，货币*策趋于宽松，住户部门贷款余额同比增速自3月创下阶段性低点以来，已经连续半年震荡上行，但上升幅度远小于-年和-年，说明住户部门加的杠杆的规模明显小于前两轮楼市快速上涨之时。
※中国银保监会信托部要求继续严控房地产信托规模：日前中国银保监会信托部向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的通知》，要求继续严控房地产信托规模，强化房地产信托穿透监管，严禁为资金违规流入房地产市场提供通道。
※百强房企销售额均值逼近千亿元：机构数据显示，前十个月，百强房企销售额均值逼近千亿元，同比增长幅度达12.3%。从10月销售数据看，部分房企相比9月增速有所放缓，单月销售略显疲态。这在中小房企中表现尤其突出。
※今年物业公司上市“数量将创历年新高：截至目前，全国上市物业公司已达34家，其中今年上市数量已至10家；无疑，今年将成为物业公司上市“大年”，上市数量将创历年新高。相关研究机构预计，到今年年底，上市物业公司总数将达到50家左右。
房企动态
※中国金茂拟8.66亿元转让常州龙茂地产45%股权。据悉，常州龙茂房地产主要负责开发常州市JZX地块。该地块成交价17.4亿元，楼面价元/㎡，出让面积㎡。
※据阿里法拍消息，被称为“福建第一高楼”的厦门国际中心、厦门宝嘉中心资产捆绑资产包29.12亿元成功出让。据二次拍卖信息显示，该项资产评估价近52亿元，本次起拍价为29.12亿元，较第一次的36.4亿元拍卖价，降低了7.28亿元，降幅达到20%。
※凯德商用中国信托（CRCT）以2.8亿美元完成收购广州乐峰广场49％股权。广州乐峰广场位于海珠区工业大道北-号，项目共5层，总建筑面积10万平方米。
※城投控股公告称，下属全资子公司上海城投置地拟以协议方式受让上海城投城市更新持有的上海城虹万岸建设80%的股权，合计人民币10.93亿元。据悉，上海城虹万岸建设主要从事虹口区万安路（F地块）、（G地块）、（D地块）、（E地块）、（A、B地块）、（C地块）街坊这7块土地的旧区改造征收业务。万安路地块位于虹口区江湾镇，属于虹口区凉城板块。
※绿城管理控股公告称，公司将获纳入MSCI中国小型股指数成份股，于年11月30日收市后生效。
※中国恒大：终止与深深房A重组事项；四年借壳回A宣布终止，恒大称终止重组后亿战投不回购并继续持有权益。
※融创服务11月19日将挂牌上市，获腾讯、IDG、高瓴、雪湖四大基石投资3.7亿美元。
※碧桂园地产亿元小公募公司债券已获深交所受理。
融资简讯
※力高集团拟发行2.66亿美元票据，票据利率9.9%，将于年到期。所得款项净额将用于现有中长期离岸债务再融资，并计划于新交所上市发行。
※建发集团成功发行年可续期公司债券（第五期）。本期债券发行规模15亿元，票面利率4.50%，基础期限3年。募集资金拟用于偿还公司债务。
※中海企业发展成功发行年公司债券（第一期）（面向专业投资者）。本期债券发行规模24亿元，票面利率3.40%，期限3年。募集资金拟用于偿还公司债务。
※凯华地产年公开发行公司债券在上交所提交注册。该债券发行规模不超过40亿元（含），期限为不超过15年（含）。募集资金拟用于偿还公司债务、补充公司流动资金等。
※迪马股份年非公开发行住房租赁专项公司债券获上交所受理。该债券拟发行金额10亿元，发行人为重庆市迪马实业股份有限公司，承销商、管理人为中金公司。
※黑牡丹公开发行年公司债券（面向专业投资者）在上交所提交注册。该债券发行规模不超过6.58亿元（含），发行期限不超过5年（含）。募集资金拟用于偿还即将到期的公司债券。
※华宇集团12.72亿元ABS获上交所通过。该债券名称为华西证券-华宇集团商业物业资产支持专项计划，发行人为重庆华宇集团有限公司、重庆华宇酒店管理有限公司，承销商、管理人为华西证券。
※中交疏浚年面向专业投资者公开发行可续期公司债券获上交所受理。该债券发行规模不超过50亿元（含），募集资金拟用于偿还公司债务、补充营运资金和股权收购。
※上海金桥非公开发行年公司债券获上交所受理。该债券拟发行金额20亿元，发行人为上海金桥（集团）有限公司，承销商、管理人为国泰君安证券、海通证券、兴业证券、平安证券。
※联发集团拟发行年度第二期中期票据。本期债券拟发行金额8亿元，发行期限3年。募集资金拟用于偿还发行人金融机构有息债务。
来源：鼎信长城
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行业观点
年楼市*策梳理及行业重大事件盘点
38个重点城市房价收入比出炉
前8月商品房销售额首转正房地产市场回暖
样本解读：长沙楼市发展模式
监管出手“降温”房企融资生态改造迫在眉睫
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