3月14日，本报房产维权工作室记者深入调查并报道了中梁地产双龙花园三业主因新房质量问题三年无法入住一事；25日，本报以《质监部门介入并督促中梁地产解决问题》为题做了后续报道。到目前，事件进展如何？
业主质疑
有问题的房子如何通过验收？
3月31日下午3时，开发商中梁地产代表汪腾在双龙花园物业办公室会同物业人员与李姓业主进行当面约谈。
对于李姓业主诉求中涉及无烟道、无入户门和采光井外移等问题。温州中梁物业办公室负责人说，前两天，开发商设计规划部门相关人士已出具烟道设计图纸、施工许可证等相关材料，与金华经济技术开发区质监站、规划设计单位等进行会审、鉴定，认为一楼可以不设烟道，业主再投诉没有意义。
李姓业主说：“当时购房时，售楼部销售人员根本没提到需要进行采光井外移和没有北入户门，现房目前的结构与当时开发商的单页宣传内容不符。”
物业负责人辩称：“这就是买期房和现房的最大区别，期房有很多不确定性，对购房户来说会面临一些变数。”
4月6日，记者采访了金华经济技术开发区质监站负责人。他表示，前两天，开发商中梁地产出具了一楼可以不设烟道的相关材料，符合规范。至于北面没有入户门和采光井外移，开发商至今还没有拿出相关更改图纸。上周五，他们又催促开发商抓紧拿出相关图纸，但截至记者发稿时，他们还没有收到开发商提供的相关图纸，因此更改设计是否涉及违规，现在还无法下结论。
李姓等三业主不理解的是：金华经济技术开发区建设局质监站作为双龙花园的质量监督部门，在双龙花园当时交付时应履行质量监督责任，当时如果双龙花园有质量问题，又如何能逃过“法眼”？
金华经济技术开发区建设局相关负责人表示，她也了解到中梁地产双龙花园存在质量问题的投诉，房产项目交付时并没有发现有类似问题存在，像渗水等问题是验收后才逐步暴露出来的。她也表示，这样的企业应该曝光，对购房户的心情感同身受。
开发区质监站负责人表示，他们已多次催促开发商提供北面无入户门和采光井外移的设计图纸，限其一周内交上，中梁地产已明确这两天将图纸送过来。
业主提出赔偿
开发商不同意
苦等三年之久的李姓业主表示，3月31日与开发商面对面正式约谈还是第一次。开发商代表对无烟道、无入户门和采光井外移后未达到原有尺寸等因更改造成的不便情况均未正面回应，李姓业主表示不能接受。
李姓业主说：“开发商拖延了三年多，因渗水等质量问题至今无法收房，属开发商违约，应该做出赔偿。我们的诉求很简单也很明确：一是渗水问题必须彻底解决；二是5年物业费由开发商承担；三是开发商必须按合同作出违约赔偿。”
他们的赔偿依据是购房合同“第十条出卖人逾期交房的违约责任”其中对违约赔偿作出的明确规定。
中梁地产代表汪腾说，对于李姓业主提出的诉求，能做到的事尽量做好，不能拍板的问题与公司总部沟通，尽快将反馈意见回复给业主。他对业主提出的三个诉求逐一作了回复：第一，关于渗水的问题，马上安排第三方施工队进场；第二，关于5年物业费的问题，他尽最大努力向总部争取；第三，关于按合同赔偿的事，大致估算了一下，违约金差不多要28万元，数额太大他做不了主，但会尽快上报总部作出定论。到时以见面或电话的方式告知业主。
4月6日，自称中梁地产负责宣传对接的一名女士联系记者称：开发商中梁地产只负责维修，不再做违约金的赔偿。得知开发商的回应，李姓业主说，“我是无法接受的，我们准备起诉开发商，将通过法律途径来维护自己的合法权益。”
此事件的进展，本报将继续追踪报道。
来源：金华晚报作者：毛伟*
编辑：陶亮
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