怡嘉苑是九江东盟集团建设的含廉租房、公租房和经济适用房在内的公益性小区。按照与业主签订的购房合同，经济适用房产权证在3年内办理下来，但怡嘉苑一期余户经济适用房业主至今没有拿到自己的产权证。年，小区业主委员会聘请南昌人本物业公司入驻。如今，新旧“管家”在物业交接、前期物业费和收集办证资料等方面发出不同声音，原本应该并行不悖的问题却又纠缠在一起，使得问题复杂化。那么，两个“管家”所为究竟为何呢？
反映：产权证至今没办
怡嘉苑南临濂溪大道，有余户居民。日前，小区44栋2单元业主赖先生拨打浔阳晚报热线反映，称自己年收房，至今没有拿到房屋产权证。据其透露，他所购房屋属于经济适用房，有购房文本合同，依据约定，产权证应当在3年内办结，5年后可以上市交易。但现在这一切还遥遥无期。他说，此前曾咨询过九江东盟物业公司，说是要等办理好整个小区的大产权证后再办理各家的小产权证。他一想，既然有希望就再等一等。结果一等又是好几年，到年，他又忍不住问起这个问题。
业主大部分没有拿到房屋产权证。
5月15日，浔阳晚报记者来到怡嘉苑，发现物业服务办公室招牌已经更换成了南昌人本物业公司。一名正在办公室交票据的业主王先生告诉浔阳晚报记者：“我住在43栋，年买房，当时合同上约定3年内拿证，5年后可上市，可是现在一直没有拿到。”小区业主委员会刘主任也透露，小区业主基本没有拿到房屋产权证，这个证一直由九江东盟物业公司在办理，大家对其很失望。也因此，许多业主不太愿意再向九江东盟缴纳物业费。
对此，南昌人本物业公司怡嘉苑物业管理服务中心的蔡经理介绍，怡嘉苑是九江东盟集团建设的，包含廉租房、公租房和经济适用房，有居民户，其中经济适用房业主余户，产权证一直办不下来，主要是九江东盟该交的钱没交。
现状：办证资料两家都在收
据了解，目前居民又开始递交办证资料。不过，这回南昌人本物业公司也在收。蔡经理解释，他们收集业主的资料不是主动行为，而是被动的，是业主主动交到他们这里，希望协助办理，作为物业公司也有义务协助。而且，目前小区里很多房屋因年久失修急需动用房屋维修基金，但他们到*府部门查询的结果却是，九江东盟集团公司没有将这笔钱上交，居民已经交过房屋维修基金，不可能再交一次，只能推动九江东盟集团公司尽快办理产权证，上交房屋维修基金，他们协助居民维权也有这一原因和目的。
小区门口新装的汽车出入自动识别系统。
目前，南昌人本物业公司已经上交余户的办证资料。蔡经理说，资料还是给九江东盟集团，因为小区是他们建设的，产权证也应该是他们办理，南昌人本物业公司只是希望加快办证进程，尽快解决问题。
但九江东盟集团留守人员凌经理不认同这一说法。她说，其实公司在年左右的时候已经破产，她目前只是公司留守人员，负责办理公司建设的紫荆苑和怡嘉苑的产权证，年紫荆苑的产权证已经办完，从年开始收集怡嘉苑居民的资料办证，但现在南昌人本物业公司承诺帮居民维权，还让居民交委托书给他们。她说，九江东盟是办证主体，南昌人本物业公司根本没有资格，但现在他们参与进来，导致资料收集缓慢，本来承诺半年到一年就能办好产权证，但如今实在说不好时间了。她接着说，办证时，该交的钱都会上交。
调查：老旧“管家”竟未交接
其实，调查中，不论是居民，还是南昌人本物业公司都指向前期物业的“糟心”服务，认为是前期物业做得不好才出现这一系列问题，而办证既是居民