本报9月10日A3版、9月16日A5版分别报道了南京红山美居小区现任业委会主任周兵，在业主称“不知情“背景下，使用了万元*府补偿款。
“……公布红山美居业主委员会成立以来的主要账目，包括大家关心的红山路扩路补偿款万元的收支明细。”9月18日上午，针对小区维权业主的要求，周兵请业主们到场，在红山公园社区会议室公布账目。9:10，扬子晚报/紫牛新闻记者赶到现场，热心业主还架起机器，全程录像。落座不久，一份两张A4纸打印、没有盖章、没有落款的《红山美居业主委员会账目明细》发到每个人手上。
扬子晚报/紫牛新闻记者宋南飞董婉愉
现场热维权业主还架起机器，全程录像
业委会主任：“我对所有资金使用问心无愧”
记者仔细查阅了《账目明细》，该明细仅列出了12项支出的用途和金额，但没有提供银行流水明细和收款单位，而此前电话采访时周兵陈述的五项大额支出中，如个人购房、理财、“垫付”等款项用途均未包括在内。记者特别注意到，向“同舟传媒公司”支付的物业管理费从72万变成了万，费用期间为年7月1日至年6月30日。
该支出明细中除万“管理费”外，还包括：业委会办公用房三年租金5.4万余元，业委会日常开支4万余元，1号楼物管佣金11万余元，物业值班人员餐补4万余元，保安保洁体检费用1万余元，诉讼维权费用8万余元，小区出新维修费用28.8万余元，等。还有一笔特别支出，即49万余元拆迁奖励款项，部分捐至慈善会用于社区周边环卫保安免费午餐及公安抗疫戒*等，目前已支出41万余元。
记者在周兵提交给业主的另一份资料，系区房产管理部门对补偿款的“红山快速路改造项目工企单位补偿情况”表中看到，该小区征收面积为（住宅用地）.57平米，这部分“补偿款”项是万余元；“搬迁停业补偿”项29万余元；“奖励”项49.14万元。
该账目明细特别说明，加上今年2月份起收取的小区的物业费用和停车管理费共15.4万元，业委会账上还剩元。账目介绍完毕后，周兵补充道：公安等相关部门正在查核，我作为业委会主任，对这些资金的使用问心无愧。
有业主提出，自家按时按规缴纳了停车管理费和物业费，但小区这笔补偿款这么大的事，自己完全不知情，为什么现在才公布，有物业费为什么业委会还要另外付钱？还有业主认为：个人去做慈善，凭什么拿小区业主的钱？补偿款是奖励给全体业主的。
物业管理方：小区年收入27.5万，托管怎么算出36万元的？
两个多小时的质疑会结束后，记者采访了目前在红山美居小区代管物业的蔡先生。他也拿出一份“小区物业收入”交给记者。上面显示了收支各项明细，该小区每年物业费（80%的收缴率）和停车费收入共计27.5万元，保安和保洁的工资从元/月，到管理人员元/月，年起，小区管理需要挂靠具有相应资质的物业公司，那时起每年交付给对方一万元。小区一年的总支出在26.7万元。“所以我搞不明白，周兵每年交付36万元给其女儿公司的物业管理（挂靠）费，是怎么评估的？”
周兵邀请业主代表，现场公布红山美居业委会收到万元拆迁补偿款的收支账目
维权业主：所有支出都应提供给业主审核
对周兵18日公布的红山美居账目明细，21日下午，记者接到红山美居部分维权业主发来的书面意见稿：关于万征地补偿款，所有支出均没有经过业主大会同意，为违法违规使用，所有业主均不承认。
主要“意见”包括：业委会主任周兵公布的账目，已经与业委会另外3个委员确认，他们均表示不清楚不知情，该账目系周兵个人行为，应对此负全部法律责任；关于慈善捐赠,元，业主并不知情持反对意见，这属于周兵私人行为，不应该动用集体资产；物业管理费用万不合法不合理，应当全部退回；诉讼费用没有任何材料，其余涉及到小区出新等资金计元，请周兵提供详细资料给业主审核等等。
“我们还要求周兵提供业委会银行账户目前余额及流水明细供查账。”业主朱进说，账目公开后，截止目前，周兵没有对此作任何回复。
律师说法：
“业主自治更要严格履行法定程序，保障业主知情权、决定权”
江苏新高的律师事务所马广路律师受邀与记者一起旁听了说明会，针对业主对业委会账目明细的质疑，马律师表示，业主大会及业委会虽然属于自治范围，但也受到法律法规的约束，业委会的所有收入和支出应向全体业主公示，特别是支出应当依法取得业主大会的批准。从目前公布的账目明细来看，红山美居业委会的财务收支情况比较混乱，“物业管理费”与“物管佣金”、“保安保洁体检”、“物业值班人员餐补”明显重叠，都属于物业费支出范围，是否真实、合理，需要进一步审查；业委会办公室单独支付租金明显不合常理；未经业主大会批准的情况下，将属于全体业主所有的款项用作“慈善”，也是匪夷所思。
马律师表示，一方面业主的法律意识在增强，暴露了此前没有发现的问题，另一方面业委会相关人员的法律和财务管理意识极度淡薄。随着城市建设和经济水平提高，小区业主自治事项已经成为老百姓日常生活中的大事，特别是款项支出更应该公开透明。
校对苏云